房贷靠工资死撑!月供占家庭收入几成最好?

房贷靠工资死撑!月供占家庭收入几成最好?

时间:2020-01-08 09:52 作者:admin 点击:
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[摘要] 2015年上半年上海人均平均薪酬为6774元/月,家庭平均工资13548元/月。如果你的家庭收入接近平均薪酬的话,月供6千是可以承受的最高范围,占工资的44%。

在上海你最大的支出是什么?如果上帝给你5个零你最想把它加在哪里?你的标签是房奴呢还是房奴呢还是房奴呢?

估计有人会灰常傲娇的说:我最大的支出是环游全世界,上帝给我5个零我最想加在别人的银行卡上自己的根本数不过来,住别墅开豪车根本不懂什么是房奴。好吧!请醒醒!做白日梦的死开!

2015年上海房价涨出新高度

上海12月各区均价(来源:中原地产)

据腾讯大申房产统计,2015年上海新房成交均价32174元/平,同比去年27028元/平上涨19%。不过,这仅仅是均价并且这个价格只能选择外环外了。想安家中环旁保守估计单价在5万左右。

就上海目前的房价家庭收入在上海平均薪酬线附近的工薪阶层,只能考虑外环外的新房了(紫色线以外),硬着头皮往里挤的话只能选择二手房或者年代久远的老公房。

月供占家庭收入几成可以在上海活着

从智联获悉,2015年上半年上海人均平均薪酬为6774元/月,家庭平均工资13548元/月。这个数据虽然不能代表全部但是,很多工薪阶层看到后想必还是会有所感触吧。

数据来源上海人保局(注:2015年仅统计上半年)

先不管房贷,看看家庭月支出额多少你可以活着吧,至于追求活的有尊严的童鞋建议你靠边站站。以一家三口为例,水煤电约300元/月可以解决温饱,宽带和话费约500元,交通费约700元/月,吃饭4000元/月,家庭必需品月消费500元,孩子月消费1500元,消费总支出约7千,还剩6千元左右。

也就是说如果你的家庭收入接近平均薪酬的话,月供6千是可以承受的最高范围,占工资的44%,也就是说房贷占家庭收入的40%是上海工薪阶层可承受的范围,如果高出这个均值估计会活的很累。

网友:房贷靠工资死撑 死都要死在魔都

很多网媒给出2016年上海房价的涨幅大约在8%-10%之间,然而,上海平均工资涨幅仅在7%左右。不过,仍旧有网友高呼:死也要死在魔都!生是上海的人,死是上海的死人!壮士断腕兮,空悲壮!

未富先老!房贷月月供,供着供着就老了,回过头来一看,这辈子只剩给银行打工了……

魔都有爱!月供4-5千外环外小2房

十三五期间上海轨交有望刷新800里程,5号线南延伸、9号线三期东延伸、10号线二期、13号线三期、14号线、15号线、17号线和18号线将陆续开通,有消息称郊区将以快速轨交为主,下一步逐渐实现15分钟直达中环,家住外郊环也能实现市区上班梦。

下面跟着我们来看一下外环外月供4-5千的新房吧。

据统计,浦东区在售的新建商品房月供在4千-5千左右的主要有6个项目,大多分布在原南汇区,从户型上看主要是2房为主,总价在120万左右,月供是以纯商贷统计的,有公积金贷款的话,月供数额会更少。家庭月收入在1.2万左右的可以考虑入市浦东以上楼盘。

嘉定区在售的商品住宅单价1万的4个项目月供3千-5千,单价2万以上的2个项目月供在6千以上,总价150万左右,对于工薪阶层的刚需族家庭月收入在1.3万左右而言还是值得参考的。

松江区在售的新房月供在5千以上的仅4盘都是刚需2房甚至小3房,不过,单价相对与嘉定而言有所上涨,家庭收入在1.5万左右可以考虑。

宝山区月供7千以下的新建房源更是少之又少了。

青浦目前是没有轨交的“蛮荒”之地,不过17号线在不久的将来就要入主大青浦了,月供数额也将上涨。

结语

靠工资死撑还房贷的“业主们”伤不起啊,你家月供多少?占家庭收入的几成呢?不妨留言炫一下!

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